契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
法律主观：买二手房，缴纳的税费如下：契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。
二手房买卖中，买房人必须承担的费用主要是契税和不动产权证工本费；可能承担的费用包括增值税、个人所得税；其他可能涉及的费用有中介费、贷款服务费、印花税或登记费。买房人必须承担的费用契税：根据2024年12月1日起的新政策，契税征收标准以140平米为分界线。
在二手房交易中，所需缴纳的税种主要包括契税、印花税以及可能的营业税。以下是各项税费的详细说明：契税：首次购买且面积不超过90平方米的普通住宅：契税为房屋成交价格总额的1%。非普通住宅：契税为房屋成交价格的3%。符合普通住宅标准的其他住宅：契税为房屋成交价格的5%。
买卖二手房时，买方主要承担契税、权证印花税、登记费、房屋维修基金，交易手续费一般协商分担；卖方主要承担增值税及附加、个人所得税，非住宅还需缴纳土地增值税，交易手续费一般协商分担。买方承担的税费契税：一般为1%-3%，具体比例根据房屋面积和购房情况而定。
1、包头二手房市场有以下几个值得关注的楼盘：锦绣香格里拉 均价：4660元/㎡地址：包头东河工业路公交线路：38路、13路、10路、34路、5路、30路简介：锦绣香格里拉位于包头市东河区工业路，交通便利，周边生活配套设施齐全。该小区环境优美，户型多样，是二手房市场中备受关注的楼盘之一。
2、包头昆区昆北的二手房房源主要有神华佳苑、天赐新城（A区），昆北新村和昆北佳苑目前暂无在售房源，具体信息如下：神华佳苑：该小区位于昆北区域，有一套在售房源，售价为63万。房屋户型为2室2厅1卫，面积为109平米，建于2010年。房屋带有电梯，朝向为南北，户型方正，且为精装修。
3、二手房市场方面，2025年6月东河二手房整体均价为4249元/㎡，欣愿佳园挂牌均价4665元/㎡，这些信息均未提及奥宇新城是价格更低的楼盘。并且有低价小区如南圪洞、南海湿地公园、通顺等。新房方面，像住建·水泊东岸均价5400元/㎡，中国铁建·景晟学府6100元/㎡，奥宇新城也未出现在低价楼盘推荐中。
4、单价5000-6000元/m区间：云麓华府、城投·惠民苑、昆河壹号、林南·福苑、华景苑、颐和·半山湖等楼盘价格集中在此区间。其中，颐和·半山湖以5500元/m为更低，昆河壹号以6000元/m为该区间更高。这类楼盘多位于非核心区域或配套相对基础，适合预算有限的购房者。
5、阳光城翡丽湾的楼盘单价为8728元/m。该价格为参考价格，报价时间为2025年07月18日，价格有效期14天。实际价格可能因市场变化、楼盘位置、户型等因素有所不同，建议咨询相关售楼处以获取最新价格信息。在厦门：阳光城翡丽湾的二手房参考均价为20430元/㎡。
包头二手房中介有：链家、贝壳找房、安居客等。以下是详细的解释：链家 包头地区的链家是知名的房产中介品牌，提供二手房买卖的全方位服务。该中介拥有完善的数据库，涵盖各类二手房源信息，包括不同区域、价格、户型等，能够满足不同客户的需求。
包头市和盛房屋中介服务部 包头市和盛房屋中介服务部是包头地区一家知名的房屋中介机构。其主要业务包括二手房买卖、租赁服务、房产咨询等。该机构拥有专业的房产顾问团队，能够为客户提供全方位的房产交易服务，包括市场分析、房屋估价、合同签订等。
包头昆区昆北的二手房房源主要有神华佳苑、天赐新城（A区），昆北新村和昆北佳苑目前暂无在售房源，具体信息如下：神华佳苑：该小区位于昆北区域，有一套在售房源，售价为63万。房屋户型为2室2厅1卫，面积为109平米，建于2010年。房屋带有电梯，朝向为南北，户型方正，且为精装修。
包头市青山区沃尔玛附近的二手房出售价格根据不同小区和房源有所不同。幸福路5号街坊（哈达道）的二手房：该小区的二手房单价为4000多元。一套精装修的二居室报价为31万或43万（根据具体房源可能有所不同）。时代财富城的二手房：报价为44万的一套房子位于该小区。小区均价为7007元/㎡。
包头二手房产过户费收取标准一般包括以下费用：二手房过户核档费：费用标准：50元/宗。说明：这是办理二手房过户时，对房屋档案进行核查所需支付的费用。二手房过户登记费：费用标准：80元/套，由买方承担。说明：该费用为普通二手房住宅类过户登记所需支付的费用。
法律主观：买二手房，缴纳的税费如下：契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。
包头房产过户费用大致包括以下几个方面： 契税：根据房屋面积和交易金额计算，通常为房屋总价的1%\~3%。 增值税及附加税：根据房屋购买时间，满足一定时间条件后免征，如不满足则按照房价和地区税率计算。具体计算方式和税率因实际情况而异。
二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；所得税按全额1%，包头地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税百分之6，卖方缴纳普通住房满五年可减免。
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